鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
发布时间：2024年12月24日
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-559196
项目名称：鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：3,062,800.00
项目开始时间：2024-12-17 16:08:11
项目截止时间：2024-12-24 00:00:00
采购人联系方式：李建平 8381070
采购计划备案书/批准书编号：428[2024]05492
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目概况：总建筑面为:67365.41㎡，其中：万融时代广场59807.41㎡；鄂尔多斯市东胜区武装部7558㎡。（一）东胜区万融时代广场位于东胜区铁西经济技术开发区，体育街南，东贸中路西、商业街北路东；东胜区万融时代广场总建筑面积59807.41㎡，共分A、B、C、E座。均设置独立的主次要出入口，并在内部有分隔墙完全隔开。万融时代广场A座楼地上部分22层。地下二层，设有设备机房、其它功能用房等；（二）鄂尔多斯市东胜区人民武装部位于东胜区景致环路46号，总建筑面积约7558㎡,地上6层；二、员工素质要求：1、项目经理：具有物业经理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力。2、普通工作人员符合以下条件（1）安全保卫人员：55至58周岁接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能。（2）卫生保洁人员：50岁以下，接受过保洁或相关训练（3）工程专业技术人员：40周岁以下能熟练掌握商业楼宇水、电、暖维修程序，持相关岗位证书。（4）会议服务人员：35周岁以下，具备相关的礼仪知识，服务得体大方。（5）消防操作人员：50周岁以下，熟悉消防操作系统，持有消防操作员证件；（6）以上所有人员需身心健康，责任心强，五官端正，熟悉有关法律法规，思想品德好；三、服务范围：1、保安秩序维护服务；2、环境卫生保洁服务；3、公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）；4、会议室的管理及会议服务；5、节能减排服务，按照政府文件配合采购人完成项目耗能管理与分析工作；6、万融时代广场A、B、C座前台接待服务；7、鄂尔多斯市东胜区武装部职工餐厅餐饮服务；8、消防、监控设施设备操作。三、员工管理：（1）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。（2）报价明细表必须满足采购文件中关于人员配备的要求，且报价必须符合地方法规政策要求。服务人员不得少于52人，其中东胜区万融时代广场物业服务人员不得少于46人：办公室2人（经理1人、文员1人）；秩序维护部15人（主管1人、秩序维护员11人、前台接待3人）；会议服务部3人（主管1人、会议服务员3人）；工程部4人（主管1人、运行维修人员3人）；保洁部17人（主管1人、保洁员16人）；鄂尔多斯市东胜区武装部不得少于6人（其中管理人员由万融时代广场管理人员兼职）：保洁人员2人；厨师1人；保安2人。四、物业服务费界定详见附件。 | 1 | 个 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务期限:2025.1.1---2025.12.31;付款方式:1期：支付比例100%，按比例每月支付，付款前中标供应商需提供符合财政支付要求的发票。付款方式:1期：支付比例100%，按比例每月支付，付款前中标供应商需提供符合财政支付要求的发票。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况：总建筑面为:67365.41㎡，其中：万融时代广场59807.41㎡；鄂尔多斯市东胜区武装部7558㎡。（一）东胜区万融时代广场位于东胜区铁西经济技术开发区，体育街南，东贸中路西、商业街北路东；东胜区万融时代广场总建筑面积59807.41㎡，共分A、B、C、E座。均设置独立的主次要出入口，并在内部有分隔墙完全隔开。万融时代广场A座楼地上部分22层。地下二层，设有设备机房、其它功能用房等；（二）鄂尔多斯市东胜区人民武装部位于东胜区景致环路46号，总建筑面积约7558㎡,地上6层；二、员工素质要求：1、项目经理：具有物业经理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力。2、普通工作人员符合以下条件（1）安全保卫人员：55至58周岁接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能。（2）卫生保洁人员：50岁以下，接受过保洁或相关训练（3）工程专业技术人员：40周岁以下能熟练掌握商业楼宇水、电、暖维修程序，持相关岗位证书。（4）会议服务人员：35周岁以下，具备相关的礼仪知识，服务得体大方。（5）消防操作人员：50周岁以下，熟悉消防操作系统，持有消防操作员证件；（6）以上所有人员需身心健康，责任心强，五官端正，熟悉有关法律法规，思想品德好；三、服务范围：1、保安秩序维护服务；2、环境卫生保洁服务；3、公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）；4、会议室的管理及会议服务；5、节能减排服务，按照政府文件配合采购人完成项目耗能管理与分析工作；6、万融时代广场A、B、C座前台接待服务；7、鄂尔多斯市东胜区武装部职工餐厅餐饮服务；8、消防、监控设施设备操作。三、员工管理：（1）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。（2）报价明细表必须满足采购文件中关于人员配备的要求，且报价必须符合地方法规政策要求。服务人员不得少于52人，其中东胜区万融时代广场物业服务人员不得少于46人：办公室2人（经理1人、文员1人）；秩序维护部15人（主管1人、秩序维护员11人、前台接待3人）；会议服务部3人（主管1人、会议服务员3人）；工程部4人（主管1人、运行维修人员3人）；保洁部17人（主管1人、保洁员16人）；鄂尔多斯市东胜区武装部不得少于6人（其中管理人员由万融时代广场管理人员兼职）：保洁人员2人；厨师1人；保安2人。四、物业服务费界定详见附件。 | 1 | 个 | 鄂尔多斯市东诚城市运营管理有限公司 | 3,062,600.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市东诚城市运营管理有限公司
成交时间：2024-12-23 16:30:56
成交金额：3062600.00，大写(人民币)：叁佰零陆万贰仟陆佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鄂尔多斯市东诚城市运营管理有限公司 | 3,062,600.00 | 2024-12-21 15:21:23 |
| 2 | 鄂尔多斯市国新置业有限公司 | 3,062,800.00 | 2024-12-21 15:27:41 |
| 3 | 内蒙古伊泰物业服务有限公司 | 3,062,800.00 | 2024-12-23 09:37:51 |
采购单位：鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心
2024年12月24日
4001184567